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受委托，我單位定于2019年7月26日10時在洪力共享拍賣平臺（www.honglipai.net，微信公眾號搜索洪力）現狀拍賣以下標的：
一、帕薩特轎車一輛，競買保證金5000元，看車聯系電話：88023844 楚經理
二、位于西營供銷社沿街位置由區供銷社2009年出資建造的約860㎡鋼結構出租房租賃權，原租賃將于2019年12月31日合同到期。新一期房屋租期為7年（自2020年3月1日開始至2027年2月28日終止，不含2020年1—2月的交房期）；前二年租金參考價為13.5萬元/年，競買保證金5萬元，自第三年起，租金每兩年遞增一次，遞增率為5%（租金不含另需支付給西營供銷社的倉庫使用費）。租金每半年一交，先交后用；每遲交一天，按1%計算滯納金；若遲交10日，出租方有權單方面終止合同。
1、承租人承擔該房屋新發生的防水大修費約計10萬元（以審計部門或共同委托的第三方出具的審計報告數為準且應在租期內攤銷完），并在合同簽訂日一次性支付給大修費墊支人新合超市（即現在的租用人）。
2、同等條件下，原租賃戶優先租用。
特別聲明：
（1）該房屋因歷史原因暫時未取得房屋所有權證，暫時未補辦建設工程施工許可證，但建造出資人明確，無任何產權糾紛。
（2）在租賃期內,未經出租方書面同意，承租方對該房屋不得進行轉租、分租或整體改建（裝修除外）,否則按合同違約處理。
（3）房屋用途：因供銷社為農服務宗旨要求，出租的房屋僅限于農產品、日用品超市經營，且乙方承諾從事的超市經營活動符合國家法律、法規和有關規定，并獨立承擔完全責任。
（4）因雨季已到需提前防水大修，在上輪承租合同未到期的情況下，該房屋暫由現使用人新合超市維修并墊支維修費，同時由區供銷社監督進行；待合同到期后，再由新的承租人承擔并支付給新合超市防水大修費（大修費以審計部門或共同委托的第三方出具的審計報告數為準）。承租期內的日常房屋維護及維修和消防安全責任要求，由承租人負責并承擔相應費用。
（5）為確保國有資產安全，須有歷城區供銷總公司參股35%（以現金注入），同時分享和承擔相應比例的凈利潤和凈虧損（歷城區供銷總公司與乙方另行簽訂合作合同，作為本合同附件）。
（6）買受人在簽訂承租合同的同時，除一次性支付新合超市先期墊支的防水大修費外（大修費以審計部門或共同委托的第三方出具的審計報告數為準），須上交第一年的半年租金和貳萬元履約保證金（該保證金在承租合同到期后30日內無息返還；合同期內如有違約情況，將不再返還）。承租人自行辦理營業執照以及承擔上交各種稅費（含承租房屋的土地使用稅及房產稅）。
（7）競買人應于報名前充分了解該房屋現狀，并就競買人欲從事的經營所需相關手續（包括但不限于消防、特行許可等），就該房屋現狀向相關部門作詳細咨詢。
（8）拍賣成交后，買受人對租賃使用房屋進行財產投保并承擔投保費用，受益人為甲方。投保單為本合同的附件，系本合同生效條件之一。
（9）合同到期自動終止。承租人應在合同到期后的10日內將承租房屋騰空并完好交回。承租人承租期內新增物品及裝修，除可搬動的用品由承租人搬走外，裝修及新增設施應保持原樣且出租人不支付任何裝修及設施補償（含合同期內因承租人責任致使合同終止時情況，但違約損失須另算）。
（10）報名條件：
a、具有獨立承擔民事責任能力的個人及法人企業。
B、乙方須具備根據房屋現狀，能夠辦理欲從事經營須辦理的相關手續（包括但不限于消防、特行許可等）的能力。
看房聯系人：呂仁博 13869111357 88901569
拍賣標的于7月23日—7月25日工作時間在標的所在地進行展示。
有意競買者，請于2019年7月25日16時前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業部,賬號：218221410029），保證金以到達指定帳戶為準。
聯系電話：18253162722 0531-88922898
公司網址：m.lhfss.cn
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光彩銀星拍賣有限公司
2019年7月18日
魯公網安備 37010102001347號